Appartement en viager occupé 2 pièces - 31m² Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
Viager occupé, Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
VENTE EN COURS.............. FONT ROMEU , le balcon de la Cerdagne… Située à 1800m d’altitude, c’est la station de ski la plus ensoleillée de France et bénéficie d’un fabuleux point de vue sur le plateau de Cerdagne jusqu’à la frontière espagnole. Situé à 300 m du centre ville de Font Romeu et des remontées mécaniques, ce T2 avec loggia surplombe le four solaire d’Odeillo et bénéficie d’une vue à 180° sur le plateau de Cerdagne jusqu’à la vallée de la Seu D’urgell en Espagne. Dans une résidence calme et disposant d’un parking couvert sécurisé, il offre une pièce de vie de 15m² avec coin cuisine, un coin nuit, une salle d’eau, un sas en guise d’entrée, et un casier à skis toujours très pratique !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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