Appartement en viager occupé 2 pièces - 52m² Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
Viager occupé, Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
FONT ROMEU , le balcon de la Cerdagne… Située à 1800m d’altitude, c’est la station de ski la plus ensoleillée de France qui hérite d’un fabuleux point de vue sur le plateau de Cerdagne jusqu’à la frontière espagnole. Situé à 400 m du centre ville de Font Romeu et des remontées mécaniques, ce T2 avec balcon de 10m² bénéficie d’une vue à 180° sur le Cambre d’Aze. Dans une résidence calme, disposant de places de stationnements non attribuées, il offre une pièce de vie de 22m² ainsi qu'un balcin de 10m², une cuisine séparée avec balcon, une chambre et une salle d’eau. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur, précision étant faite qu'il dessert les inter-palliers.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Annonces viager similaires
Viager occupé
Immeuble - 6 pièces - 100m²
Viager occupé
Maison - 9 pièces - 277m²
Viager occupé
Maison - 3 pièces - 63m²
