Maison en viager occupé 3 pièces - 63m² Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Viager occupé, Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
Cette maison saura sans aucun doute vous charmer. Proche des pistes de Ski de Font-Romeu et d’Odeillo, de Mont-Louis et de l’Espagne. VIA est une ville à l’origine de l’ensemble Font-Romeu Odeillo Via à environ 1h Perpignan et des chemins de grande randonnée. La proximité du centre ville vous met au pied de toutes les commodités, les commerces, écoles, collège, médecins,… et cela dans un quartier très calme… avec une vue imprenable sur les montagnes, la plaine de Cerdagne et notre célèbre Petit Train Jaune. Cette construction en 3 faces R+1 avec de belles un jardin potager, un grand garage de 71m², parking, une cheminée à pellet, une climatisation réversible, balcon etc... Ce nid douillet de 63m² avec une vue à couper le souffle. Un très bel investissement exceptionnel, plein de charme, très bien entretenu bien placé à visiter rapidement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment