Maison en viager occupé
3 pièces - 63m²
Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

46 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Ref : 422366154
Maison
63m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Ref : 422366154
Descriptif du bien

Cette maison saura sans aucun doute vous charmer. Proche des pistes de Ski de Font-Romeu et d’Odeillo, de Mont-Louis et de l’Espagne. VIA est une ville à l’origine de l’ensemble Font-Romeu Odeillo Via à environ 1h Perpignan et des chemins de grande randonnée. La proximité du centre ville vous met au pied de toutes les commodités, les commerces, écoles, collège, médecins,… et cela dans un quartier très calme… avec une vue imprenable sur les montagnes, la plaine de Cerdagne et notre célèbre Petit Train Jaune. Cette construction en 3 faces R+1 avec de belles un jardin potager, un grand garage de 71m², parking, une cheminée à pellet, une climatisation réversible, balcon etc... Ce nid douillet de 63m² avec une vue à couper le souffle. Un très bel investissement exceptionnel, plein de charme, très bien entretenu bien placé à visiter rapidement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Surface du terrain : 344 m²
Année de construction : 1981
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 165 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : Poêle à pellet

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 66120
Habitants : 1995
Transports : Gare SNCF

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Viager occupé, Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Ref : 422366154
Maison
63m²
3 pièces
Femme, 78 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Cette maison saura sans aucun doute vous charmer. Proche des pistes de Ski de Font-Romeu et d’Odeillo, de Mont-Louis et de l’Espagne. VIA est une ville à l’origine de l’ensemble Font-Romeu Odeillo Via à environ 1h Perpignan et des chemins de grande randonnée. La proximité du centre ville vous met au pied de toutes les commodités, les commerces, écoles, collège, médecins,… et cela dans un quartier très calme… avec une vue imprenable sur les montagnes, la plaine de Cerdagne et notre célèbre Petit Train Jaune. Cette construction en 3 faces R+1 avec de belles un jardin potager, un grand garage de 71m², parking, une cheminée à pellet, une climatisation réversible, balcon etc... Ce nid douillet de 63m² avec une vue à couper le souffle. Un très bel investissement exceptionnel, plein de charme, très bien entretenu bien placé à visiter rapidement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Surface du terrain : 344 m²
Année de construction : 1981
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 165 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : Poêle à pellet
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 66120
Habitants : 1995
Transports : Gare SNCF