Immeuble en viager occupé

6 pièces - 100m²

proche de Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

FONT ROMEU , le balcon de la Cerdagne… Située à 1800m d’altitude, c’est la station de ski la plus ensoleillée de France et bénéficie d’un fabuleux point de vue sur le plateau de Cerdagne jusqu’à la frontière espagnole. Situé à 3 km du centre ville de Font Romeu et des remontées mécaniques, mais à 1 km seulement des pistes de ski par les sentiers forestiers, cet ensemble d’appartements sur la commune d’Egat, surplombe la vallée d’Egat et bénéficie d’une vue sur la forêt, et se situe juste à sa lisière. Dans un immeuble familial et disposant d’un garage fermé, il offre de nombreux atouts. Composé de deux logements à savoir : un T3 de 83m² et un studio attenant de 18m², le tout représentant le 2° étage d’un immeuble de 3 étages. Vous pourrez au terme des 10 ans, les utiliser en globalité, ou louer séparément chacun des appartements. L’appartement principal est composé d’une pièce de vie de 50m² avec un balcon filant sur les deux faces, une cuisine ouverte, deux chambres de 14 m² dont une avec salle de bain, et l’autre avec une douche. Le studio est attenant et sur le même pallier. Un garage fermé.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 189 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 27 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

D

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