Maison en viager occupé 9 pièces - 277m² proche de Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
Viager occupé, proche de Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
Vous êtes amoureux de la montagne ou vous rechercher un cadre naturel dans lequel vous pourrez vous évader lors de belles balades en nature. Vous aimez les randonnées pédestres ou en raquettes l'hiver. Bienvenu à OSSÉJA Situé dans les Pyrénées orientales, ce village de montagne de caractère, bénéficie d’une situation géographique idéale. Ville frontalière avec l’Espagne, à 40 kilomètres de l’Andorre, à 1h30 de Perpignan et 30 min des pistes de ski de Font Romeu, Osséja est un lieu de repos et de villégiature des plus agréables ouvert sur de nombreuses activités de loisirs sportifs, été comme hiver. Laisser vous surprendre par cette grande maison qui saura vous séduire avec ses grands espaces de vie. Elle est composée sur 4 niveaux d'un sous sol total pouvant être aménagé en appartement indépendant. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, une Salle d'eau, WC. Au 2ème étage, vous trouverez un grand séjour, 1 chambre, cuisine, WC, Salle de bain, et au 3ème étage vous trouverez un grenier aménagé de 2 chambres, 1 bureau et wc. Cette maison pourrait être réagencée en plusieurs appartements indépendants permettant une très belle rentabilité locative à la fin de l'occupation.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment