Femme, 89 ans
Bouquet FAI69 050 €
Rente 897 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 131 670 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 85m² Perpignan (66100)
Perpignan (66100)
28 % de décote
Viager occupé, Perpignan (66100)
Appartement
85m²
3 pièces
Femme, 85 ans
Descriptif du bien
Dans Quartier situé à quelques à pied du centre-ville de PERPIGNAN, ce secteur situé au Sud vous séduira par son environnement. Toutes les commodités sont à proximité et les plages à 30 minutes en transport en commun ou 10 minutes en voiture. Cet appartement est au premier étage d'une petite copropriété de deux étages. Pas de vis-à-vis mais vue sur une espace vert. Le logement est composé d'un beau séjour salon, d'une grande cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un toilette avec douche et deux chambres agréables. Le tout est climatisé et en très bon état d'entretien. De nombreux travaux furent réalisés récemment pour rénover cet habitat. Une réelle opportunité avec un budget imbattable.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 1955
Charges et frais
Charges trimestrielles : 185 €
Taxe foncière : 849 €/an
Ordures ménagères : 132 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 93 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 17 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Perpignan
Code postal : 66100
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 115326
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