Femme, 89 ans
Bouquet FAI69 050 €
Rente 897 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 131 670 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 74m² Perpignan (66100)
Perpignan (66100)
41 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Perpignan (66100)
Appartement
74m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI12 450 €
Rente376 €/mois
Valeur du bien90 000 €
Prix d'achat53 460 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Appartement proche de tout mer, montagne, éducation, culture,...
Analyse financière
Bouquet 14%
Rente cumulée 45%
Décote (DUH) 41%
Appartement 3 pièces situé quartier sud de PERPIGNAN. Viager Occupé par F 81 ans située au 4er étage d’une résidence en comportant 9. Appartement proche médecins, commerces, écoles, collège, université, centre ville, proche de la mer et des montagnes. C’est un appartement idéalement située et bien exposé. Pour un bien qui vaut au départ 90.000€, vous payez de suite un bouquet de 12.450€ FAI et en payant une rente de 376€ tous les mois. En achetant cet appartement vous économisez 36.540€ En devenant propriétaire de ce bien très bien entretenu, vous aurez l’avantage de vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à l'emprunt bancaire. En investissant dans ce bien vous ne prenez aucun risque.
Descriptif du bien
Appartement 3 pièces sur PERPIGNAN qui saura sans aucun doute vous charmer. En achetant cet appartement au 4ème étage d’une résidence sécurisé proche des commerces et commodités, vous investirez dans un bien dans une ville dynamique. Perpignan est une ville de culture proche de la mer, de la montagne, de l’Espagne,... La proximité du centre ville vous met au pied de toutes les commodités, les commerces, écoles, collège, université, médecin,… et cela dans un quartier très calme.. Cette appartement de 74 m² dont 2 chambres, salon/salle à manger, cuisine avec loggia, dressing, SDB, WC, 1 cave, 2 balcons... Un très bel investissement, plein de charme, bien placé à visiter rapidement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 74 m²
Année de construction : 1968
Équipements : Parking, Balcon, Sous-sol, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 175 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Perpignan
Code postal : 66100
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 115326
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422466087
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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