Maison en viager occupé
4 pièces - 85m²
proche de Perpignan (66100)

56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Perpignan (66100)

Ref : 422266042
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 73 ans
Ref : 422266042
Descriptif du bien

Thuir, située à seulement 30 min des plages de sable fin de la cote vermeille, bénéficie également d’une situation favorable à un bon investissement. Notamment avec sa proximité de Perpignan ses commerces, sa gare Tgv ainsi que son Aéroport. La ville connaît une très belle croissance depuis quelques années, ce qui en fait une ville dans laquelle il fait bon investir. La maison est située à proximité du centre de la ville, dans un secteur calme et pavillonnaire avec toutes les commodités accessibles à pied. Sur 1 étage, la maison est composée d’un séjour, une cuisine, 3 chambres dont une avec terrasse, une salle d’eau. Deux grandes cour devant et derrière la maison viennent agrémenter cette jolie maison N’hésitez pas à venir la visiter.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 181 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Terrasse, Atelier
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 793 €/an
Ordures ménagères : 188 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
246 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 66100
Habitants : 115326
Transports : Autoroute, Aeroport

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Viager occupé, proche de Perpignan (66100)

Ref : 422266042
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 73 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Thuir, située à seulement 30 min des plages de sable fin de la cote vermeille, bénéficie également d’une situation favorable à un bon investissement. Notamment avec sa proximité de Perpignan ses commerces, sa gare Tgv ainsi que son Aéroport. La ville connaît une très belle croissance depuis quelques années, ce qui en fait une ville dans laquelle il fait bon investir. La maison est située à proximité du centre de la ville, dans un secteur calme et pavillonnaire avec toutes les commodités accessibles à pied. Sur 1 étage, la maison est composée d’un séjour, une cuisine, 3 chambres dont une avec terrasse, une salle d’eau. Deux grandes cour devant et derrière la maison viennent agrémenter cette jolie maison N’hésitez pas à venir la visiter.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 181 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Terrasse, Atelier
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 793 €/an
Ordures ménagères : 188 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
246 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 66100
Habitants : 115326
Transports : Autoroute, Aeroport