Appartement en viager occupé
3 pièces - 73m²
Perpignan (66000)

annonce Renée Costes
44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Perpignan (66000)

Ref : 422166187
Appartement
73m²
3 pièces
Homme, 77 ans
Ref : 422166187
Descriptif du bien

Belle opportunité, emplacement proche de la gare TGV. Venez profiter de nombreux avantages tels que la proximité des commerces (notamment un marché BIO) ou une navette qui vous emmène du bas de l'immeuble au centre ville historique gratuitement, des commodités de santé et aussi des plages de sable fins à seulement 15 min. Situé en centre de Perpignan, ville principale des Pyrénées orientales, cet appartement de type F3 avec 2 chambres, séjour, cuisine, wc, deux loggias, et une cave saura vous séduire avec ses atouts : Notamment son salon spacieux donnant sur une loggia, sa cuisine donnant sur une loggia, sa salle d’eau fonctionnelle, et sa cave permettant d’avoir une pièce de stockage en plus. L'appartement a une décoration très meublée mais il est cependant très spacieux et bien entretenu par son propriétaire. L’appartement se situe au 5ème étage avec ascenseur. N’hésitez plus, il ne restera pas longtemps à la vente.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 73 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles : 235 €
Taxe foncière : 1173 €/an
Ordures ménagères : 158 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Perpignan (66000)

Ref : 422166187
Appartement
73m²
3 pièces
Homme, 77 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Belle opportunité, emplacement proche de la gare TGV. Venez profiter de nombreux avantages tels que la proximité des commerces (notamment un marché BIO) ou une navette qui vous emmène du bas de l'immeuble au centre ville historique gratuitement, des commodités de santé et aussi des plages de sable fins à seulement 15 min. Situé en centre de Perpignan, ville principale des Pyrénées orientales, cet appartement de type F3 avec 2 chambres, séjour, cuisine, wc, deux loggias, et une cave saura vous séduire avec ses atouts : Notamment son salon spacieux donnant sur une loggia, sa cuisine donnant sur une loggia, sa salle d’eau fonctionnelle, et sa cave permettant d’avoir une pièce de stockage en plus. L'appartement a une décoration très meublée mais il est cependant très spacieux et bien entretenu par son propriétaire. L’appartement se situe au 5ème étage avec ascenseur. N’hésitez plus, il ne restera pas longtemps à la vente.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 73 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles : 235 €
Taxe foncière : 1173 €/an
Ordures ménagères : 158 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Perpignan
Code postal : 66000
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 115326