Appartement en viager occupé 3 pièces - 73m² Perpignan (66000)
Viager occupé, Perpignan (66000)
Belle opportunité, emplacement proche de la gare TGV. Venez profiter de nombreux avantages tels que la proximité des commerces (notamment un marché BIO) ou une navette qui vous emmène du bas de l'immeuble au centre ville historique gratuitement, des commodités de santé et aussi des plages de sable fins à seulement 15 min. Situé en centre de Perpignan, ville principale des Pyrénées orientales, cet appartement de type F3 avec 2 chambres, séjour, cuisine, wc, deux loggias, et une cave saura vous séduire avec ses atouts : Notamment son salon spacieux donnant sur une loggia, sa cuisine donnant sur une loggia, sa salle d’eau fonctionnelle, et sa cave permettant d’avoir une pièce de stockage en plus. L'appartement a une décoration très meublée mais il est cependant très spacieux et bien entretenu par son propriétaire. L’appartement se situe au 5ème étage avec ascenseur. N’hésitez plus, il ne restera pas longtemps à la vente.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment