Maison en viager occupé 4 pièces - 75m² Ria-Sirach (66500)
Viager occupé, Ria-Sirach (66500)
Modalités d'acquisition :
Villa 3 faces - Viager Occupé par H 77 ans et F 66 ans.
En achetant cette maison 3 faces dans RIA-SIRACH, vous êtes à 2 mn à pied du centre ville ancien ainsi que de toutes les commodités et commerces, tout cela dans un quartier très calme. Cette villa possède 9 ans de décennale. RIA-SIRACH est un charmant village typique de la vallée du Conflent idéalement situé entre mer et montagne, vous pourrez profiter aussi bien de la mer que des pistes de skis ainsi que des stations thermales qui entourent le village. A environ 50 mn de la mer et 50 mn de Font-Romeu. Cette maison de 2023 est située dans une rue très calme, elle a une superficie 75 m² composée de 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine accolé au salon/salle à manger, 1 salle d’eau, 1 WC, 1 terrasse fermée (véranda) 1 garage, 1 parking devant la villa ainsi que 1 grand jardin qui fait le tour de la maison, 1 cabanon sur l’arrière. Pour parfaire le tout, cette villa est traversante ce qui apporte toujours un courant d’air agréable à la belle saison. En somme un joli endroit plein de charme, décoré avec goût à visiter rapidement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422466093
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Vente à terme occupée
Maison - 5 pièces - 155m²
Viager occupé
Maison - 4 pièces - 100m²
Vente en nue propriété
Maison - 5 pièces - 132m²
