Bouquet FAI60 520 €
Mensualités 618 €/mois
Valeur du bien 216 000 €
Prix d'achat 151 200 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Sainte-Marie (66470)
Sainte-Marie (66470)
64 % de décote
Viager occupé, Sainte-Marie (66470)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Descriptif du bien
A seulement 5 minutes de la plage, située dans un secteur calme, cette maison de type F4 est composée de 3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, cellier, wc et garage. Cheminée avec insert. En très bon état avec double vitrage PVC, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau (2013). Ce bel investissement est situé sur un terrain de 232 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 232 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 1026 €/an
Ordures ménagères : 272 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 66 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sainte-Marie
Code postal : 66470
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 3842
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