Femme, 73 ans
Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 110m² Sainte-Marie (66470)
Sainte-Marie (66470)
21 % de décote
Vente à terme occupée, Sainte-Marie (66470)
Maison
110m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI60 520 €
Mensualités618 €/mois
Valeur du bien216 000 €
Prix d'achat151 200 €
Terme180 mois
Occupéà vie
Analyse financière
Bouquet 28%
Mensualité cumulée 51%
Décote (DUH) 21%
Vente à Terme (sur 15 ans) occupée vie par une dame de 74 ans usufruitière. Elle est située dans un quartier très calme de Ste Marie La Mer, joli village du littoral Catalan. L'emplacement de ce bien vous garantira un investissement de qualité avec une belle plus-value garantie. En effet, vous pouvez devenir propriétaire de cette belle maison au prix de seulement 216.000 € en versant un capital immédiat (bouquet) de 60.520€ FAI et des mensualités de 618€. Vous aurez l’avantage de vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à l'emprunt bancaire et cela sans risque, tout en aidant une dame à réaliser son projet. C'est une opération gagnant / gagnant
Descriptif du bien
Sans aucun doute, cette maison à double exposition saura vous charmer. A 2 minutes de la plage, elle vous apportera calme et tranquillité. Sainte Marie est une ville balnéaire à l'ambiance intimiste et familiale proche de Perpignan. Mélange de vergers, de plages de sable fin, de végétation méditerranéenne et de roseaux.. La proximité du centre ville vous permet de bénéficier de toutes les commodités à pied. ( commerces, écoles, collège, médecins,…) et cela dans un quartier très calme… vous serez dans une région aux multiples activités mer et montagne. Cette construction de plain pied vous propose 4 pièces dont 3 chambres, un garage, un parking, une terrasse et une véranda. Ce nid douillet d’environ 100m² est idéalement placé. Un très bel investissement plein de charme et très bien entretenu, à visiter rapidement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 40 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 189 €/an
Ordures ménagères : 1000 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Sainte-Marie
Code postal : 66470
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 3842
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport
Ref : 421866078
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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