Appartement en viager occupé 3 pièces - 68m² proche de Perpignan (66000)
Viager occupé, proche de Perpignan (66000)
Toulouges, ville située à 6 km au sud-ouest de Perpignan et à seulement 20 minutes des plages de sable fin de la cote méditerranéenne. La ville est encadrée par le pole économique du marché international de Saint Charles à l'est, par la sortie sud de l'autoroute A9 à 3 km, et aussi par l’aéroport et Le TGV de Perpignan L’appartement bien entretenu est situé dans une résidence de petite taille édifiée sur 1 étage. La résidence est située dans un secteur calme et pavillonnaire, proche du centre ville et de ses commodités. Vous trouverez dans cet appartement un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d’eau avec wc. Vous trouverez également 2 terrasses permettant de profiter de l'ensoleillement pendant toute la journée. Un garage attenant avec accès par l’appartement vient compléter cet appartement qui saura vous séduire avec ses nombreuses qualités.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment