Appartement en viager occupé
3 pièces - 68m²
proche de Perpignan (66000)

annonce Renée Costes
31 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Perpignan (66000)

Ref : 422166010
Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 92 ans
Ref : 422166010
Descriptif du bien

Toulouges, ville située à 6 km au sud-ouest de Perpignan et à seulement 20 minutes des plages de sable fin de la cote méditerranéenne. La ville est encadrée par le pole économique du marché international de Saint Charles à l'est, par la sortie sud de l'autoroute A9 à 3 km, et aussi par l’aéroport et Le TGV de Perpignan L’appartement bien entretenu est situé dans une résidence de petite taille édifiée sur 1 étage. La résidence est située dans un secteur calme et pavillonnaire, proche du centre ville et de ses commodités. Vous trouverez dans cet appartement un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d’eau avec wc. Vous trouverez également 2 terrasses permettant de profiter de l'ensoleillement pendant toute la journée. Un garage attenant avec accès par l’appartement vient compléter cet appartement qui saura vous séduire avec ses nombreuses qualités.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles : 152 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 150 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Perpignan (66000)

Ref : 422166010
Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 92 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Toulouges, ville située à 6 km au sud-ouest de Perpignan et à seulement 20 minutes des plages de sable fin de la cote méditerranéenne. La ville est encadrée par le pole économique du marché international de Saint Charles à l'est, par la sortie sud de l'autoroute A9 à 3 km, et aussi par l’aéroport et Le TGV de Perpignan L’appartement bien entretenu est situé dans une résidence de petite taille édifiée sur 1 étage. La résidence est située dans un secteur calme et pavillonnaire, proche du centre ville et de ses commodités. Vous trouverez dans cet appartement un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d’eau avec wc. Vous trouverez également 2 terrasses permettant de profiter de l'ensoleillement pendant toute la journée. Un garage attenant avec accès par l’appartement vient compléter cet appartement qui saura vous séduire avec ses nombreuses qualités.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles : 152 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 150 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Perpignan
Code postal : 66000
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 115326