Maison en viager occupé
3 pièces - 60m²
proche de Prades (66500)

annonce Renée Costes
49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Prades (66500)

Ref : 422166087
Maison
60m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 84 ans
Ref : 422166087
Descriptif du bien

Villefranche de Conflent est une ville qui possède un patrimoine exceptionnel : du Moyen Age jusqu’à nos jours, le temps a inscrit dans ses pierres le passage des hommes qui l’ont construite, l’ont conquise ou qui ont vécu dans ses mur. Le génie de Vauban réside dans sa capacité à adapter les défenses d’une cité à son identité géographique. D’où l’inscription en juillet 2008 sur la liste du Patrimoine Mondial de l’UNESCO. L'habitation élevée de deux étage sur rez-de-chaussée, en très bon état d'entretien, est composée d'une pièce stockage avec wc au rez-de-chaussée (possibilité garage motos), une pièce principale avec coin cuisine au premier et deux chambres avec salle d'eau / toilette au deuxième. Un emplacement exceptionnel au cœur de la cité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 24 m²
Année de construction : 1890
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 227 €/an
Ordures ménagères : 76 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Prades (66500)

Ref : 422166087
Maison
60m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 84 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Villefranche de Conflent est une ville qui possède un patrimoine exceptionnel : du Moyen Age jusqu’à nos jours, le temps a inscrit dans ses pierres le passage des hommes qui l’ont construite, l’ont conquise ou qui ont vécu dans ses mur. Le génie de Vauban réside dans sa capacité à adapter les défenses d’une cité à son identité géographique. D’où l’inscription en juillet 2008 sur la liste du Patrimoine Mondial de l’UNESCO. L'habitation élevée de deux étage sur rez-de-chaussée, en très bon état d'entretien, est composée d'une pièce stockage avec wc au rez-de-chaussée (possibilité garage motos), une pièce principale avec coin cuisine au premier et deux chambres avec salle d'eau / toilette au deuxième. Un emplacement exceptionnel au cœur de la cité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 24 m²
Année de construction : 1890
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 227 €/an
Ordures ménagères : 76 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Prades
Code postal : 66500
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 6221