Maison en viager occupé 3 pièces - 60m² proche de Prades (66500)
Viager occupé, proche de Prades (66500)
Villefranche de Conflent est une ville qui possède un patrimoine exceptionnel : du Moyen Age jusqu’à nos jours, le temps a inscrit dans ses pierres le passage des hommes qui l’ont construite, l’ont conquise ou qui ont vécu dans ses mur. Le génie de Vauban réside dans sa capacité à adapter les défenses d’une cité à son identité géographique. D’où l’inscription en juillet 2008 sur la liste du Patrimoine Mondial de l’UNESCO. L'habitation élevée de deux étage sur rez-de-chaussée, en très bon état d'entretien, est composée d'une pièce stockage avec wc au rez-de-chaussée (possibilité garage motos), une pièce principale avec coin cuisine au premier et deux chambres avec salle d'eau / toilette au deuxième. Un emplacement exceptionnel au cœur de la cité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment