Homme, 80 ans
Bouquet FAI233 455 €
Valeur du bien 325 600 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 88m² Francheville (69340)
Francheville (69340)
26 % de décote
Viager occupé, Francheville (69340)
Appartement
88m²
3 pièces
Homme, 93 ans
Descriptif du bien
A 20 minutes du centre ville de Lyon, Francheville est un lieu idéal et paisible de l’Ouest lyonnais. Commune qui profite de la dynamique de Lyon par sa proximité et son réseau de transports. Le projet de la Ligne de Métro E prévu en 2030 ouvrira de nouvelles perspectives aux communes de l’ouest lyonnais et fera des investissements antérieurs une garantie de plus-value. Bel appartement de 88 m² bien répartis avec vue dégagée et un espace de vie lumineux et modulable pour un projet futur. Proche de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Un grand garage et une cave complètent ce bien. Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Année de construction : 1989
Charges et frais
Charges trimestrielles : 426 €
Taxe foncière : 1149 €/an
Ordures ménagères : 149 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 184 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Francheville
Code postal : 69340
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 11667
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