Homme, 76 ans
Bouquet FAI96 000 €
Rente 861 €/mois
Valeur du bien 325 000 €
Prix d'achat 189 800 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 90m² Caluire-et-Cuire (69300)
Caluire-et-Cuire (69300)
28 % de décote
Viager occupé, Caluire-et-Cuire (69300)
Appartement
90m²
3 pièces
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI233 455 €
Valeur du bien325 600 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
PROTÉGER VOTRE ÉPARGNE et investissez dans un bien à moins de 7 minutes à pied de la ligne C HOTEL DE VILLE Ce type d'investissement particulièrement prisé offre des perspectives très intéressante ,car vous bénéficiez d'un cadre fiscal tout en protégeant votre épargne
Analyse financière
Bouquet 72%
Décote (DUH) 28%
Viager Occupé Homme 80 ans Vous achetez ce bien en versant 233 025 euros (honoraires compris ) pas de rente mensuelle. Possibilité de ventiler DIFFÉREMMENT (me contacter) PRIX D'ACHAT RÉDUIT FRAIS DE NOTAIRE DIVISÉ PAR DEUX SÉCURITÉ DE VOTRE ÉPARGNE MULTIPLIEZ LES PROFITS.
Descriptif du bien
Dans une copropriété de qualité très bien entretenu à la porte de lyon 04. Un bel appartement composé d'une entrée ,d'un séjour ,d'un salon (initialement une chambre), une cuisine prolongée par une loggia ,trois chambres une salle d'eau ,un cabinet d'aisances ,un garage une cave. Vous bénéficiez d'un cadre fiscal avantageux ,d'une décote immédiate tout en sécurisant votre épargne dans la valeur sûr...la pierre .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur
Charges et frais
Charges trimestrielles : 360 €
Taxe foncière : 1255 €/an
Ordures ménagères : 142 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 179 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Caluire-et-Cuire
Code postal : 69300
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 41418
Transports : Métro, Bus, Autoroute
Ref : 422469126
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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