Appartement en viager occupé 3 pièces - 90m² Caluire-et-Cuire (69300)
Viager occupé, Caluire-et-Cuire (69300)
Modalités d'acquisition :
Investissez dans un bien à moins de 7 minutes à pied de la ligne C HOTEL DE VILLE Investissez sans risque et sans inconvénient
Dans une copropriété de qualité très bien entretenu un bel appartement composé d'une entrée ,d'un séjour ,d'un salon (initialement une chambre), une cuisine prolongée par une loggia ,trois chambres une salle d'eau ,un cabinet d'aisances ,un garage une cave.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422469126
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