Appartement en viager occupé 3 pièces - 64m² Caluire-et-Cuire (69300)
Viager occupé, Caluire-et-Cuire (69300)
A Caluire et Cuire A 5 min du Parc de la Tête d'Or et 10 min de la place Bellecour. Cet appartement idéalement situé pour 1876 euros du metre ! A 2 pas du centre ville de Caluire ce bien offre un cadre de vie idéal: calme, transports, voie verte, commerces, écoles, etc. D’une surface de 65 m² au 4 ème étage sur 5 d’une belle copropriété avec ascenseur et espaces verts, ce magnifique appartement traversant se compose d’un très lumineux séjour double de 30 m² se prolongeant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine séparée avec loggia 1 chambre (possibilité 2),dressing, une salle de douche des toilettes séparées. Une cave et un garage complètent ce bien rénové et parfaitement entretenu.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment