Appartement en viager occupé
3 pièces - 64m²
Caluire-et-Cuire (69300)

annonce Renée Costes
43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Caluire-et-Cuire (69300)

Ref : 422269209
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Ref : 422269209
Descriptif du bien

A Caluire et Cuire A 5 min du Parc de la Tête d'Or et 10 min de la place Bellecour. Cet appartement idéalement situé pour 1876 euros du metre ! A 2 pas du centre ville de Caluire ce bien offre un cadre de vie idéal: calme, transports, voie verte, commerces, écoles, etc. D’une surface de 65 m² au 4 ème étage sur 5 d’une belle copropriété avec ascenseur et espaces verts, ce magnifique appartement traversant se compose d’un très lumineux séjour double de 30 m² se prolongeant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine séparée avec loggia 1 chambre (possibilité 2),dressing, une salle de douche des toilettes séparées. Une cave et un garage complètent ce bien rénové et parfaitement entretenu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 515 €
Taxe foncière : 1032 €/an
Ordures ménagères : 118 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 202 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Caluire-et-Cuire (69300)

Ref : 422269209
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

A Caluire et Cuire A 5 min du Parc de la Tête d'Or et 10 min de la place Bellecour. Cet appartement idéalement situé pour 1876 euros du metre ! A 2 pas du centre ville de Caluire ce bien offre un cadre de vie idéal: calme, transports, voie verte, commerces, écoles, etc. D’une surface de 65 m² au 4 ème étage sur 5 d’une belle copropriété avec ascenseur et espaces verts, ce magnifique appartement traversant se compose d’un très lumineux séjour double de 30 m² se prolongeant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine séparée avec loggia 1 chambre (possibilité 2),dressing, une salle de douche des toilettes séparées. Une cave et un garage complètent ce bien rénové et parfaitement entretenu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 515 €
Taxe foncière : 1032 €/an
Ordures ménagères : 118 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 202 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Caluire-et-Cuire
Code postal : 69300
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 41418
Transports : Métro, Bus, Autoroute, Car