Appartement en viager occupé
3 pièces - 53m²
Caluire-et-Cuire (69300)

52 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Caluire-et-Cuire (69300)

Ref : 422469029
Appartement
53m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Ref : 422469029

Investissez à Caluire et Cuire : un placement rentable et sûr avec une décote de 52 % !

Descriptif du bien

Caluire et Cuire A moins de 10 mn de l’hypercentre de Lyon Depuis Caluire-et-Cuire, Lyon est facilement accessible, à pied, en voiture, à vélo, en trottinette, en bus ou en métro. Située à moins de dix minutes de l’hyper centre lyonnais, dans le prolongement du plateau de la Croix Rousse, Caluire-et-Cuire est une adresse enviable et enviée. Une destination d’exception, bordée par deux fleuves et parsemée de vastes forêts ou de champs cultivés, de squares et de nombreux espaces verts. Appartement lumineux de 53 m² avec vue dégagée sur la verdure et un espace de vie réparti en une entrée, un salon salle à manger, une cuisine avec loggia, deux chambres, un balcon, une salle d’eau et des toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 53 m²
Année de construction : 1961
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 503 €
Taxe foncière : 705 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
280 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 69300
Département :
Rhône
Habitants : 41418
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF

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Viager occupé, Caluire-et-Cuire (69300)

Ref : 422469029
Appartement
53m²
3 pièces
Femme, 73 ans
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Investissez à Caluire et Cuire : un placement rentable et sûr avec une décote de 52 % !

Descriptif du bien

Caluire et Cuire A moins de 10 mn de l’hypercentre de Lyon Depuis Caluire-et-Cuire, Lyon est facilement accessible, à pied, en voiture, à vélo, en trottinette, en bus ou en métro. Située à moins de dix minutes de l’hyper centre lyonnais, dans le prolongement du plateau de la Croix Rousse, Caluire-et-Cuire est une adresse enviable et enviée. Une destination d’exception, bordée par deux fleuves et parsemée de vastes forêts ou de champs cultivés, de squares et de nombreux espaces verts. Appartement lumineux de 53 m² avec vue dégagée sur la verdure et un espace de vie réparti en une entrée, un salon salle à manger, une cuisine avec loggia, deux chambres, un balcon, une salle d’eau et des toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 53 m²
Année de construction : 1961
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 503 €
Taxe foncière : 705 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
280 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 69300
Département :
Rhône
Habitants : 41418
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF