Homme, 72 ans
Bouquet FAI19 600 €
Rente 199 €/mois
Valeur du bien 90 000 €
Maison en vente à terme occupée 6 pièces - 194m² Condrieu (69420)
Condrieu (69420)
49 % de décote
Vente à terme occupée, Condrieu (69420)
Maison
194m²
6 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI174 420 €
Mensualités570 €/mois
Valeur du bien540 000 €
Prix d'achat239 220 €
Terme180 mois
Occupéà vie
20 MINUTES SUD DE LYON MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE PRESQUE 200 m2. SUR UN TERRAIN DE PRESQUE 900m2 PRIX D'ACHAT 277 000 €
Analyse financière
Bouquet 32%
Mensualité cumulée 19%
Décote (DUH) 49%
Propriétaire d'une magnifique demeure de presque 200 m2 avec piscine et un terrain de 900m2 pour moins de 280 000 € ça vous plairait ? Nous avons la solution pour vous. En plus vous ferez des économies sur les frais de mutations ou dit « notaires » de +de 55%. Site remarquable de CONDRIEU (69) Nous sommes à moins de 10kms au Sud de Vienne et 30 minutes du centre-ville de Lyon. Ville située sur les rives du Rhône en plein essor démographique et économique qui allie la campagne et le modernisme au vu des nombreuses construction en cours et son pôle médicale. Condrieu très connu pour ses vignobles de renommée internationale et ses joutes sur le Rhône. Dans cette ville tous les commerces et les commodités sont à portées de main. La gare SNCF à moins d’1 km pour vous rendre sur Lyon en moins de 30 minutes. L’entrée d’autoroute est tout aussi proche pour vous rendre sur Lyon ou dans le Sud de la France. C’est pour toutes ces raisons que le secteur immobilier est en plein boum dans cette ville. Certainement une belle valeur ajoutée dans les prochaines années. En plein cœur de ville. Cette maison de Maître de presque 200m2 en excellente état et tournée vers l'avenir et l'ecologie.(panneaux photovoltaïques de dernière génération ( 2024) rendant la propriété autonome à hauteur de 60%. Cette maison vous séduira certainement par ses pièces spacieuses et son charme d'antan , belle s hauteurs de plafonds , très belles cheminées ( utilisables) et les moulures sur les murs et plafonds (dans chaque pièce). Grande cour intérieur avec un spacieux garage et une magnifique piscine. En cas de libération anticipé revalorisation différentes solutions sont envisageable.
Descriptif du bien
Ville située sur les rives du Rhône en plein essor démographique et économique qui allie la campagne et le modernisme au vu des nombreuses construction en cours et son futur pôle médicale. Condrieu est très connu pour ses vignobles de renommée internationale et ses joutes sur le Rhône. Nous sommes à moins de 10kms au Sud de Vienne et 30 minutes du centre-ville de Lyon. Dans cette ville tous les commerces et les commodités sont à portées de main. La gare SNCF à presque 1 km pour vous rendre sur Lyon en moins de 30 minutes. L’entrée d’autoroute est tout aussi proche pour vous rendre sur Lyon ou dans le Sud de la France. C’est pour toutes ces commodités de transport rapide que le secteur immobilier est en plein boum dans cette ville. Du côté des loisirs la proximité du Rhône donnent de multitude possibilités : -Base nautique très complète très apprécié par les lyonnais -Un grand port fluvial -Un camping international, - Les berges du Rhône avec ses nombreux sentiers pédestres et sa viarhona pour les cyclistes. C'est dans cet écrin et en plein coeur de la ville que se situe cette magnifique maison de Maître de presque 200m2 aux charmes d’antan avec ses hauts plafonds ses cheminées et ses moulures dans chacune des pièces. Cette maison en excellente état ( aucun travail n'est pas prévoir) tout est remarquablement très bien entretenue et suivi par les propriétaires actuelles. Pour preuve ils viennent de faire installer des panneaux photovoltaïques de dernière génération rendant la propriété autonome à hauteur de 60%. Cette maison vous séduira certainement par ses nombreuses possibilités d'aménagement future. Une cour intérieure avec sa sublime piscine et son grand garage. Une belle cave sous la maison ( nous sommes quand même dans le pays des vins de Condrieu et Côte Rôtie) agrémente ce bien atypique et très séduisant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 194 m²
Surface du terrain : 884 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1740 €/an
Ordures ménagères : 360 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : POMPE A CHALEUR
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 253 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Condrieu
Code postal : 69420
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 3626
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau
Ref : 422369086
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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