Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 106m² proche de Brignais (69530)
Vente à terme occupée, proche de Brignais (69530)
Modalités d'acquisition :
Très belle propriété de plus de 100 m2 avec vue dégagée A 5 minutes de Brignais
Cette très belle propriété est située sur les hauteurs de cette commune ce qui lui permet d’avoir vu imprenable sur les monts du lyonnais. 106 m2 de plain pied. Terrain attenant et clos de 500m2. Un spacieux double séjour salle à manger de 45 m2 avec accès terrasse exposé Sud Ouest. Une cuisine entièrement aménagée de 14m2. Deux grandes chambres. Une salle d’eau avec douche type italienne. Un wc indépendant. Les propriétaires actuels prennent grand soin de leur maison ils ont effectué durant les 10 dernières années les travaux suivants Performance Energétique : Propriété Classé "C" Rénovation complète de la façade avec isolant extérieur juillet 2023 permettant un DPE en Lettre « C » Couverture refaite entièrement en juin 2023 Porte de garage motorisée décembre 2022 Barrière extérieur +portillon en alu en octobre 2021 Pompe a chaleur en 2019 , Double vitrage en alu + volets motorisées en novembre 2018, Chaudière Gaz en 2013. Secteur calme. Entre LYON et VIENNE cette commune a su garder son caractère de ville à la campagne. Proche des autoroutes A7, A 46 et A47. Une gare SNCF vous transporte vers Lyon Perrache en moins de 20 min ou Lyon Part Dieu en moins 40 min. 2 lignes de bus TCL (78 et 80) direction la gare d'Oullins (et son métro B) ou GIVORS Centre. La piste cyclable la Via Rhôna avec ses + de 800kms (entre le lac Léman à la méditerranée). Cette commune est un dosage très savant de mixité d’avenir et d’histoire du passé. Cette commune est actuellement l’une des communes du département accueillant le plus de nouveaux jeunes habitants. Tout est fait pour avoir tout sur place (crèches, des écoles maternelles et élémentaires, 1 collège et plusieurs sites sportifs et culturels, etc.) Visite en vidéo possible sur demande
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Ref : 422269222
Pour plus d’informations sur ce bien :
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