Femme, 66 ans
Bouquet FAI97 600 €
Valeur du bien 160 000 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 99m² proche de Le Cheylard (07160)
proche de Le Cheylard (07160)
22 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Le Cheylard (07160)
Maison
99m²
6 pièces
Homme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI133 450 €
Valeur du bien170 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Analyse financière
Bouquet 79%
Décote (DUH) 22%
En plein cœur de l’ARDÈCHE, parmi des paysages préservés et des grands espaces naturels en bordure de rivière, vous serez séduits par le cadre et le potentiel de ce havre de paix sur le parcours de la "Dolce Via", ancienne voie de chemin de fer à parcourir à pied, à vélo ou à cheval. L'ENVIRONNEMENT En fond d'impasse avec un accès privé à la rivière qui borde la propriété (terrain de 1007 m²), vous êtes à deux pas de tous les commerces et de toutes les commodités. LE BIEN Construction traditionnelle des « années 60 » très fonctionnelle, cette maison sur deux niveaux avec soubassement en pierres du pays offre : * en rez de chaussée, un logement indépendant d’environ 40 m² et un grand garage. * à l’étage, une habitation principale d’environ 60 m² avec terrasse L'ACQUISITION Retenez : * un horizon d'investissement court : 6 à 8 ans * un unique paiement comptant maîtrisé : 133 450 € FAI
Descriptif du bien
Dans un environnement protégé, sur le parcours de la "Dolce Via", ancienne voie de chemin de fer à parcourir à pied, à vélo ou à cheval, investissez en bordure de rivière dans cette construction traditionnelle des « années 60 » ; maison sur deux niveaux avec soubassement en pierres.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 99 m²
Surface du terrain : 1007 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Balcon, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 721 €/an
Ordures ménagères : 178 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 345 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 98 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Le Cheylard
Code postal : 07160
Département :
Ardèche
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 3341
Transports : Car
Ref : 422007032
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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