Femme, 76 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI308 500 €
Rente 1 022 €/mois
Valeur du bien 900 000 €
Prix d'achat 438 300 €
Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 75m² Grigny (69520)
Grigny (69520)
42 % de décote
Vente à terme occupée, Grigny (69520)
Appartement
75m²
3 pièces
Descriptif du bien
Grigny est située au sud de Lyon et appartient à la Métropole Lyonnaise. A 20 minutes de Lyon au bord du Rhône et sur le coteau du lyonnais, situation idéale pour investir dans un secteur à fort potentiel. A 20 minutes à pied de la gare de Grigny et à proximité de toutes les commodités, dans une résidence dont les façades ont été refaites très récemment et des espaces verts. Appartement très bien entretenu de 75 m², il se compose d’un séjour salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant, une salle de douches avec douche à l’italienne, deux chambres, d’un wc indépendant. Deux balcons exposés ouest et une cave complètent ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 125 €
Taxe foncière : 898 €/an
Ordures ménagères : 83 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 169 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Grigny
Code postal : 69520
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 8477
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute
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