Homme, 80 ans
Bouquet FAI233 455 €
Valeur du bien 325 600 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 168m² Lissieu (69380)
Lissieu (69380)
39 % de décote
Viager occupé, Lissieu (69380)
Maison
168m²
7 pièces
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
LISSIEU- OUEST LYONNAIS 25 min de Lyon Cette maison d’architecte d’une surface de 168 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 8290 m² elle dispose d’une vue dégagée et d’infrastructures idéales pour les passionnés d’équitation ou de grands espaces. Au 1er niveau, elle se compose d’un petit et d’un grand salon, d’une cuisine séparée, de 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux toilettes, une buanderie, 1 salle de bains avec baignoire et douche, nombreux placards Au sous-sol, sur 250 m² environ, une salle de réception, un bureau, une salle d’eau avec toilettes et douche, atelier et garage. Bien haut de gamme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 168 m²
Surface du terrain : 8290 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 2005 €/an
Ordures ménagères : 244 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 261 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 43 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lissieu
Code postal : 69380
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 3307
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