Appartement en viager occupé

3 pièces - 78m²

Lyon (69006)

Exceptionnel et rare en viager, magnifique investissement a forte valeur ajoutée à l'avenir. 6ème arrondissement de Lyon dans le triangle d’or (Parc de la Tête d’Or, Gare des Brotteaux et la Part Dieu avec sa gare et son Pôle tertiaire (le 2ème de France)) Tout est a moins de 15 minutes à pied de l’appartement, c’est l’endroit idéal pour investir.

C'est certainement l'un des quartiers les plus et animés et sportifs de LYON avec le parc de la tête d’Or et ses allées pour les cyclistes ou les joggeurs. Quartier très calme et peu emprunté par les voitures. (Entre le Cours Franklin ROOSEVELT et le Cours et le Cours LAFAYETTE)

Transports en commun à proximité de l'immeuble plusieurs lignes de bus, métro A station FOCH et B Station PART DIEU. 

Au 2ème étage splendide et spacieux appartement traversant 78 m2 + cave + une garage box vous sera réservé en priorité lors de la vente de celui-ci. 
Ce bien est composé d’un magnifique salon séjour donnant accès sur un balcon semi fermé ( sans vis-à-vis) grande cuisine indépendante et équipée,1 grande chambre style suite parentale avec 1 salle de douche, 1 wc indépendant. Double vitrage PVC, climatisation réversible. En ce qui concerne la copropriété tout a été fait: ravalement façade, les communs, l’étanchéité du toit et ascenseur ces dernières années.

Parking résidentiel dans la copropriété. Immeuble sur terrain des HCL avec bail qui sera reconduit jusqu’en 2078. Faibles charges propriétaires moins de 59 €/mois. Une visite vidéo est tout fait possible sur demande

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 177 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos