Appartement en viager occupé

3 pièces - 77m²

Lyon (69006)

Exceptionnel et rare en viager, magnifique investissement a forte valeur ajoutée à l'avenir. 6ème arrondissement de Lyon dans le triangle d’or (Parc de la Tête d’Or, Gare des Brotteaux et la Part Dieu avec sa gare et son Pôle tertiaire (le 2ème de France)) Tout est a moins de 15 minutes à pied de l’appartement, c’est l’endroit idéal pour investir. C'est certainement l'un des quartiers les plus animés et recherché de LYON 5 a minutes à pied du parc de la tête d’Or « merveilleux parc d’espace et boisé et ses majestueuses allées ». Quartier très calme et peu emprunté par les voitures. (Entre la Rue DUQUESNE et le Cours Maréchal FOCH) Transports en commun à proximité de l'immeuble plusieurs lignes de bus, métro A . Au 2ème étage splendide et spacieux appartement traversant 77 m2 + place de parking sous-terrain + cave. Ce bien est composé d'un très beau salon séjour donnant accès sur un balcon ( sans vis-à-vis) 1cuisine indépendante et équipée. 2 grandes chambres. 1 salle de douche ( style italienne) , 1 wc indépendant. Double vitrage PVC, Pompe à Chaleur . Parking résidentiel et privatif dans la copropriété. Immeuble sur terrain des HCL avec bail qui sera reconduit en 2071. Faibles charges propriétaires moins de 40 €/mois. Une visite en vidéo est disponible sur demande.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 166 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos