Appartement en vente à terme occupée
3 pièces - 100m²
Lyon (69006)

40 % de décote

Vente à terme occupée, Lyon (69006)

Ref : 422469140
Appartement
100m²
3 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI288 520 €
Mensualités1 500 €/mois
Valeur du bien715 000 €
Prix d'achat382 470 €
Terme96 mois
Occupéà vie
Ref : 422469140

LYON 6ème TRIANGLE D’OR : 40 % EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHE IMMOBILIER. DERNIER ETAGE , VUE SUR FOURVIÈRE ET LYON + GARAGE BOX EN SOUS SOL ,HORS BAIL DES HCL IMPENSABLE IMPOSSIBLE ET BIEN NON.

Analyse financière
Bouquet 40%
Mensualité cumulée 20%
Décote (DUH) 40%

LYON 6ème TRIANGLE D’OR : 40 % EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHE IMMOBILIER. Si vous rêvez de devenir d’un sublime et spacieux appartement dans un quartier dynamique et portée vers le futur de la ville de LYON ou si vous pensez à un investissement à transmettre pour vos enfants ou de vous préparer une retraite confortable ce bien réunit toutes les conditions pour réaliser vos projets. Splendide et unique appartement au dernier étage avec ascenseur de 100 m2 offrant une magnifique vue sur Lyon et la colline de Fourvière quartier tourné vers l’avenir et le modernisme de la ville Lumière. Appartement en parfait état. Double vitrage dernière génération , 2 climatisations ( chaud/froid)  Aucun travaux n’est à prévoir pour l’appartement et l’immeuble pour les 10 prochaines années. Vous l’achetez au prix de 382 470 € soit moins de 3 900 €/m² ce qui est imbattable et introuvable. Ce prix sera payé grâce à un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire de 288 520 €. Puis chaque mois 1 500 € pendant 8 ans uniquement. En cas de départ anticipé ( remise définitive des clefs par les propriétaires) mise en place d’une indemnité mensuel de 650 € mais a partir d cet instant vous pouvez y vivre ou louer ce bien entre 1 200 et 1 400 € par mois. Toutes proportions différentes du paiement comptant et des mensualités possibles sous réserve de l’accord des vendeurs. Cet investissement est fait pour vous. Une visite en vidéo est possible sur simple demande.

Ref : 422469140

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Mensualités1 500 €/mois
Valeur du bien715 000 €
Prix d'achat382 470 €
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LYON 6ème TRIANGLE D’OR : 40 % EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHE IMMOBILIER. DERNIER ETAGE , VUE SUR FOURVIÈRE ET LYON + GARAGE BOX EN SOUS SOL ,HORS BAIL DES HCL IMPENSABLE IMPOSSIBLE ET BIEN NON.

Analyse financière
Bouquet 40%
Mensualité cumulée 20%
Décote (DUH) 40%

LYON 6ème TRIANGLE D’OR : 40 % EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHE IMMOBILIER. Si vous rêvez de devenir d’un sublime et spacieux appartement dans un quartier dynamique et portée vers le futur de la ville de LYON ou si vous pensez à un investissement à transmettre pour vos enfants ou de vous préparer une retraite confortable ce bien réunit toutes les conditions pour réaliser vos projets. Splendide et unique appartement au dernier étage avec ascenseur de 100 m2 offrant une magnifique vue sur Lyon et la colline de Fourvière quartier tourné vers l’avenir et le modernisme de la ville Lumière. Appartement en parfait état. Double vitrage dernière génération , 2 climatisations ( chaud/froid)  Aucun travaux n’est à prévoir pour l’appartement et l’immeuble pour les 10 prochaines années. Vous l’achetez au prix de 382 470 € soit moins de 3 900 €/m² ce qui est imbattable et introuvable. Ce prix sera payé grâce à un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire de 288 520 €. Puis chaque mois 1 500 € pendant 8 ans uniquement. En cas de départ anticipé ( remise définitive des clefs par les propriétaires) mise en place d’une indemnité mensuel de 650 € mais a partir d cet instant vous pouvez y vivre ou louer ce bien entre 1 200 et 1 400 € par mois. Toutes proportions différentes du paiement comptant et des mensualités possibles sous réserve de l’accord des vendeurs. Cet investissement est fait pour vous. Une visite en vidéo est possible sur simple demande.

Descriptif du bien

EXCEPTIONNEL DERNIER ETAGE , VUE SUR FOURVIÈRE ET LYON + GARAGE BOX EN SOUS SOL HORS BAIL DES HCL Magnifique investissement a forte valeur ajoutée à l'avenir. 6ème arrondissement de Lyon dans le triangle d’or (Parc de la Tête d’Or, Gare des Brotteaux et la Part Dieu avec sa gare et son Pôle tertiaire (le 2ème de France)) Tout est a moins de 5 minutes à pied de l’appartement, c’est l’endroit idéal pour investir.
 C'est certainement l'un des quartiers les plus et animés et sportifs de LYON avec le parc de la tête d’Or et ses allées pour les cyclistes ou les joggeurs. Transports en commun à proximité de l'immeuble plusieurs lignes de bus, métro B et tram Ligne 1 et 4.  Lycée du parc a moins de 5 minutes à pied. Au dernier étage avec ascenseur splendide et spacieux appartement traversant 99 m2 avec une belle terrasse offrant une vue imprenable sur Lyon et la colline de fourvière + garage box en sous sol + cave. Ce bien est composé d’une splendide pièce de vie avec cuisine type US salle à manger et salon séjour donnant accès sur deux balcons( sans vis-à-vis), 2 chambres dont une ensuite parentale . 1 salle de douche, 1 wc indépendant. Double vitrage PVC, 2 climatisations ( chaud/froid) Immeuble hors bail avec les HCL Faibles charges propriétaires moins de 100 €/mois. Copropriété à taille humaine moins de 15 copropriétaires. Une visite en vidéo est possible sur simple demande.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1951
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 96 €
Taxe foncière : 1277 €/an
Ordures ménagères : 194 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 222 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 34 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Lyon
Code postal : 69006
Département :
Rhône
Habitants : 49965
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway