Femme, 70 ans
Homme, 68 ans
Bouquet FAI99 550 €
Rente 716 €/mois
Valeur du bien 565 250 €
Prix d'achat 223 839 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 42m² Lyon (69007)
Lyon (69007)
42 % de décote
Viager occupé, Lyon (69007)
Appartement
42m²
1 pièce
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
LYON 7 – Parc Sergent Blandan Bien très recherché sur le secteur du 7ème arrondissement ! Investissez dans un studio de 42 m² ! Festif, vibrant et dynamique, le 7ème arrondissement réunit de nombreux lieux de vie agréables et branchés. Lyon est mondialement connu pour sa grande richesse culturelle, caractéristique que le 7ème arrondissement partage également. Le potentiel du 7ème arrondissement ne cesse de croître alors qu'il reste l'un des arrondissements les moins chers de la ville. Il dispose de grands axes et de rues commerçantes qui participent au dynamisme de la zone. Appartement de 42 m² avec une entrée, une pièce de vie, cuisine séparée, une salle d’eau, toilettes séparés. Une place de parking et une cave complètent ce bien LES PLUS de l’appartement : - Le secteur attractif - A deux minutes du tramway T2 Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 42 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 322 €
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 245 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 31 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lyon
Code postal : 69007
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 69331
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Tramway
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