AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Rhone-AlpesRhôneLyonAppartement en viager occupé

Appartement en viager occupé
3 pièces - 65m²
Lyon (69007)

58 % de décote

Viager occupé, Lyon (69007)

Ref : 422569023

Appartement

65m²

3 pièces

Femme, 85 ans

Homme, 64 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI55 315 €

Rente300 €/mois

Valeur du bien239 000 €

Prix d'achat100 141 €

Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans

Ref : 422569023

LYON 7 ème - OPPORTUNITÉ en VIAGER OCCUPÉ

Analyse financière

Bouquet 23%

Rente cumulée 19%

Décote (DUH) 58%

VIAGER OCCUPÉ par un Homme de 65 ans et une dame de 85 ans - Décote de 58 % - Emplacement ( proximité av Berthelot) - potentiel locatif Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422569023

Descriptif du bien

Appartement T3 traversant dernier étage avec superbe vue . Très bien situé Double séjour avec balcon, cuisine indépendante, 2 chambres Double vitrage et climatisation. Pas de gros travaux à prévoir Charges investisseur de 100 €/ trim EXCLUSIVITÉ RENÉE COSTES VIAGER

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²

Année de construction : 1963

Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur

À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 340 €

Taxe foncière : 808 €/an

Ordures ménagères : 128 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

306 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

39 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

39 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).