Appartement en viager occupé 4 pièces - 98m² Lyon (69003)
Viager occupé, Lyon (69003)
Au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, un secteur très bien localisé à quelques minutes du Cours Albert Thomas et du métro. Emplacement très recherché pour cet appartement traversant de 98 m², avec ses trois terrasses, ce 4 pièces bien distribué avec une partie nuit de 2 chambres. Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien. Les PLUS de l’appartement : - l’emplacement avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété - trois terrasses - un garage en sous sol Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Annonces viager similaires
Vente en nue propriété
Appartement - 3 pièces - 70m²
Viager occupé
Appartement - 3 pièces - 73m²
Vente en nue propriété
Appartement - 1 pièces - 27m²
