Appartement en viager occupé

5 pièces - 112m²

Lyon (69003)

Exceptionnel et rare en viager, magnifique investissement a forte valeur ajoutée à l'avenir. 3ème arrondissement de Lyon dans le triangle Part Dieu , Bellecour , Guillotière . Tout est a moins de 15 minutes à pied de l’appartement, c’est l’endroit idéal pour investir. C'est certainement l'un des quartiers les plus et animés et plus tournée dans l’avenir ( nouveau quartier d’affaire et centre commercial de la part dieu le plus grand d’Europe et sa nouvelle gare SNCF TGV) Transports en commun à proximité de l'immeuble plusieurs lignes de bus, métro B ( Charpennes /Oullins et plus tard hôpitaux Nord Saint Genis Laval ) et D ( Gare de Vaise - Vieux Lyon / Montplaisir Edouard Herriot Gare de Vénissieux) a moins de 5 minutes à pied et plusieurs lignes de Bus ( C 25 et 11 et autres) . C'est dans cet écrin que se situe cette perle d'appartement dans une copropriété de standing et aussi surprenant que cela puisse paraître dans un endroit calme et bien exposé et d'une clarté remarquable. Au 7ème et dernier étage splendide et spacieux appartement traversant 112 m2 + double garage box en sous -sol + cave. Ce bien est composé d'une très vaste salon séjour donnant accès sur un balcon ( avec vue sans vis à vis sur le quartier Part Dieu ) avec sa mezzanine de 20 m2 ( avec Vélux) cuisine indépendante et équipée. 3 chambres dont une suite parentale , 1 salle de douche, 2 wcs. Chaudière gaz ( installé en 2021) Double vitrage PVC, parquet en chêne et sycomore posé sur lambourdes et sur sable. Immeuble sur son propre terrain.. Faibles charges propriétaires de 60 €/mois. Investissement d'avenir en toute sécurité de rendement et de plus value. Une cave et un garage fermé en sous-sol complète ce bien exceptionnel. Etat exceptionnel et sans travaux aussi bien pour l'appartement que pour la copropriété.

Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos