Bouquet FAI112 250 €
Mensualités 1 093 €/mois
Valeur du bien 430 000 €
Prix d'achat 237 360 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 68m² Neuville-sur-Saône (69250)
Neuville-sur-Saône (69250)
46 % de décote
Viager occupé, Neuville-sur-Saône (69250)
Appartement
68m²
4 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI60 900 €
Rente507 €/mois
Valeur du bien220 000 €
Prix d'achat119 680 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Investir à Neuville sur Saône au prix de 1760 €/m2 !!
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 46%
Neuville-sur-Saône 15 km de Lyon Investissez à Neuville-sur-Saône au prix imbattable de 1 760 € / m² ! Neuville-sur-Saône est une petite commune située en bord de Saône, à 15 km au nord de Lyon. Avec son environnement particulièrement agréable, Neuville-sur-Saône a l’avantage d’être proche de Lyon. En effet, vous pouvez avoir accès à Lyon en seulement 30 minutes, que ce soit en voiture ou en bus. Appartement entièrement refait à neuf de 68 m², 3 chambres, avec vue dégagée et un espace de vie lumineux, deux balcons. Vente en viager au profit d’un homme de 73 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation - Bouquet de 60 900 € (FAI) - Rente : 507 € / mois LES ATOUTS de cet investissement : ► Le secteur très recherché ► Frais de notaire minorés ► Aucune gestion locative ► Aucune fiscalité Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4222 69145 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Descriptif du bien
A 30 minutes seulement du centre ville de Lyon, et au vu de la facilité d’accès à Lyon puis des différents transports en commun présents au sein de la ville, investir à Neuville-sur-Saône représente un placement sûr et rentable. Appartement entièrement refait à neuf de 68 m² bien répartis avec vue dégagée et un espace de vie lumineux, deux balcons. Proche de toutes les commodités. Une cave complète ce bien. Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 529 €
Taxe foncière : 768 €/an
Ordures ménagères : 89 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 53 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Neuville-sur-Saône
Code postal : 69250
Département :
Rhône
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 7093
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422269145
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
37 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422369099
Maison - 5 pièces - 105m²
Vénissieux (69200)
29 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422469095
Maison - 7 pièces - 183m²
Saint-Priest (69800)
Femme, 84 ans
Bouquet FAI459 550 €
Valeur du bien 650 000 €
60 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422269224
Appartement - 6 pièces - 132m²
Lyon (69007)
Femme, 70 ans
Homme, 68 ans
Bouquet FAI99 550 €
Rente 716 €/mois
Valeur du bien 565 250 €
Prix d'achat 223 839 €
