Maison en vente en nue propriété
10 pièces - 210m²
Tassin-la-Demi-Lune (69160)

annonce Renée Costes
38 % de décote

Vente en nue propriété, Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Ref : 422369149
Maison
210m²
10 pièces
Femme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI930 000 €
Valeur du bien1 500 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Ref : 422369149
Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 38%

Tassin-La-Demi-Lune : une ville dynamique à 5 mn de Lyon Son centre-ville attractif, regroupe de nombreux commerces, magasins de vêtements, bars, restaurants … Or, en plus des moyens de transports en commun, la présence de commodités et services du quotidien au sein d’une ville est un élément essentiel. Cet indicateur positif montre que l’investissement à Tassin-la-Demi-Lune vous garantit un placement immobilier de qualité. De plus, Tassin-La-Demi-Lune fait partie du « techlid »,  domaine d’activité qui rassemble plus de 4 000 entreprises et 27 000 emplois. Elle représente le 2ème plus grand pôle du secteur tertiaire de l’ouest lyonnais. Très belle opportunité d’investissement à Tassin-La-Demi-Lune au prix de 4 000 €/m² pour cette maison de 210 m² avec piscine sur un terrain de 2029 m² ! Vente en nue-propriété au profit d’une femme de 79 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation - Capital de 930 000 € (FAI) LES PLUS de la maison : - L’emplacement - Des prestations de qualité Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Ref : 422369149

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Ref : 422369149
Maison
210m²
10 pièces
Femme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI930 000 €
Valeur du bien1 500 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
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Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 38%

Tassin-La-Demi-Lune : une ville dynamique à 5 mn de Lyon Son centre-ville attractif, regroupe de nombreux commerces, magasins de vêtements, bars, restaurants … Or, en plus des moyens de transports en commun, la présence de commodités et services du quotidien au sein d’une ville est un élément essentiel. Cet indicateur positif montre que l’investissement à Tassin-la-Demi-Lune vous garantit un placement immobilier de qualité. De plus, Tassin-La-Demi-Lune fait partie du « techlid »,  domaine d’activité qui rassemble plus de 4 000 entreprises et 27 000 emplois. Elle représente le 2ème plus grand pôle du secteur tertiaire de l’ouest lyonnais. Très belle opportunité d’investissement à Tassin-La-Demi-Lune au prix de 4 000 €/m² pour cette maison de 210 m² avec piscine sur un terrain de 2029 m² ! Vente en nue-propriété au profit d’une femme de 79 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation - Capital de 930 000 € (FAI) LES PLUS de la maison : - L’emplacement - Des prestations de qualité Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Descriptif du bien

Tassin-La-Demi-Lune : une ville dynamique à 5 mn de Lyon Emplacement très recherché pour cette belle maison de 210 m². Cette belle maison avec ascenseur est composée d’une entrée, un séjour, une salle à manger de 48 m², une cuisine séparée, quatre chambres, un bureau, trois salles de bains, deux toilettes séparés. Un garage, une buanderie, une cave. Le bien possède une véranda de 33 m², une piscine et un sous-sol de 158 m², le tout sur un terrain de 2029 m². LES PLUS de la maison : - Le secteur - Des prestations de qualité Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 210 m²
Surface du terrain : 2029 m²
Année de construction : 1981
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Veranda, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 2194 €/an
Ordures ménagères : 294 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 154 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Tassin-la-Demi-Lune
Code postal : 69160
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 18209
Transports : Bus, Gare SNCF