Appartement en viager occupé

3 pièces - 86m²

Villeurbanne (69100)

Situé entre le Parc de la Tête d’Or et le quartier CHARPENNES Un investissement à forte valeur ajoutée dans l’avenir et idéalement bien placé. A deux pas (- de 02 min a pied): -de la ligne de TRAM 1 la ligne des Universités qui vous emmène des universités de la Doua à Débours et passant par perche et Confluences et de la ligne TRAM 4 qui vous emmène des universités de la Doua à Vénissieux Feyzin en passant par le quartier très prisé de la Part Dieu et et du quartier Montplaisir. et de la station de Métro CHARPENNES des lignes A et B. Bien sûr toutes les commodités et commerces ainsi que plusieurs lignes de BUS sont accessibles très rapidement à pied. Donc autant vous dire que cet appartement dans cette résidence entièrement sécurisé est idéalement bien placé. Magnifique appartement de 86 m2 au 6ème étage avec ascenseur bénéficiant d’une très belle luminosité et exposition SUD/NORD permettant d’avoir une belle clarté et d’une vue dégagée sans vis à vis. Il est composé d’une entrée un très grand double séjour de 30 m2 (dont une partie pourra de nouveau se transformer en chambre) avec accès a un balcon terrasse de presque 11 m2, 1 vaste cuisine indépendante, 2 grandes chambres et une sublime salle d’eau avec douche type italienne. 1 grand garage box fermé en sous sol et 1 cave complète ce bien. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques + chaudière individuelle au gaz changé en 2022. Une visite en vidéo est possible sur demande.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 104 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 19 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos