Appartement en viager occupé

3 pièces - 78m²

Villeurbanne (69100)

PROCHE DU 6EME ARRONDISSEMENT DE LYON. Située entre les quartiers GRATTE-CIEL et LES BROTTEAUX. Quartier en renouveau avec l’arrivée du nouveau quartier Gratte Ciel et de sa fabuleuse extension. Lien direct : Nouveau quartier ci-dessous : https://viva.villeurbanne.fr/l-essentiel/2023/septembre/des-nouvelles-du-futur-centre-ville. Dans un environnement assez calme, très bel et lumineux appartement type 3 traversant de 78m2 avec cave et garage fermé est unique et rare. Un investissement à forte valeur ajoutée dans l’avenir. A deux pas (5min à pied) des lignes de TRAM 1 et 4 qui vous emmènent des universités de la Doua à halle Tony Garnier ou Feyzin en passant par le quartier très prisé de la Part Dieu avec sa gare international TGV autres grandes lignes et son centre commercial en plein agrandissement. A 5 minutes à pied des stations de Métro Charpennes ou République des lignes de METRO A et B. Bien sûr toutes les commodités et commerces ainsi que plusieurs lignes de BUS sont accessibles très rapidement à pied. Appartement au 7ème étage avec ascenseur bénéficiant d’une vue sans à vis à vis sur LYON . Il est composé d’une entrée donnant accès à double séjour avec balcon terrasse , 1 cuisine aménagée qui va se refaire une beauté dans quelques jours , 2 chambres dont une très grande avec accès à la terrasse, 1 salle de bain , 1 wc indépendant. 1 Garage fermé en sous sol et 1 cave complète ce bien. Le propriétaire actuel prends grand soin de son appartement avec volet roulant(manuel) et pompe à chaleur. Copropriété suivi et en parfait état. Très faible charge trimestrielle ( -120€) Visite en vidéo possible sur simple demande

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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