Appartement en viager occupé 3 pièces - 54m² Villeurbanne (69100)
Viager occupé, Villeurbanne (69100)
La grande voisine de Lyon, Villeurbanne est la commune la plus recherchée de la métropole Lyonnaise. Les lieux emblématiques ne manquent pas: • Le Transbordeur : salle de spectacle • L’Astroballe : salle du club de basket Asvel • La Doua : le grand lieu d’enseignement supérieur où se trouve l’Université Lyon 1 ou encore l’Insa de Lyon. • Le Centre-ville de Villeurbanne et le quartier de la Mairie de Villeurbanne où se trouve une rue avec beaucoup de commerces, de restaurants ou bars. • Le TNP (théâtre National Populaire) • Le Cinéma Le Zola • L’Institut d’Art contemporain de Villeurbanne Le quartier dit des Gratte-Ciel est également l’un des meilleurs de la ville. Il est à rappeler que c’est là que furent construits les premiers gratte-ciel du pays. Ce quartier est essentiellement occupé par des investisseurs. Au sein de ce quartier l’appartement de 54 m² que je vous propose se situe au 7èm étage, il est traversant et offre 2 chambres, une salle de bains. La partie vie, composée d’une cuisine séparée et d’une pièce à vivre est très agréable
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment