Appartement en viager occupé
3 pièces - 54m²
Villeurbanne (69100)

annonce Renée Costes
52 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Villeurbanne (69100)

Ref : 422269129
Appartement
54m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Ref : 422269129
Descriptif du bien

La grande voisine de Lyon, Villeurbanne est la commune la plus recherchée de la métropole Lyonnaise. Les lieux emblématiques ne manquent pas: • Le Transbordeur : salle de spectacle • L’Astroballe : salle du club de basket Asvel • La Doua : le grand lieu d’enseignement supérieur où se trouve l’Université Lyon 1 ou encore l’Insa de Lyon. • Le Centre-ville de Villeurbanne et le quartier de la Mairie de Villeurbanne où se trouve une rue avec beaucoup de commerces, de restaurants ou bars. • Le TNP (théâtre National Populaire) • Le Cinéma Le Zola • L’Institut d’Art contemporain de Villeurbanne Le quartier dit des Gratte-Ciel est également l’un des meilleurs de la ville. Il est à rappeler que c’est là que furent construits les premiers gratte-ciel du pays. Ce quartier est essentiellement occupé par des investisseurs. Au sein de ce quartier l’appartement de 54 m² que je vous propose se situe au 7èm étage, il est traversant et offre 2 chambres, une salle de bains. La partie vie, composée d’une cuisine séparée et d’une pièce à vivre est très agréable

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 1963
Équipements : Parking, Cave

Charges et frais

Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 557 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 228 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 33 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Villeurbanne (69100)

Ref : 422269129
Appartement
54m²
3 pièces
Femme, 74 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

La grande voisine de Lyon, Villeurbanne est la commune la plus recherchée de la métropole Lyonnaise. Les lieux emblématiques ne manquent pas: • Le Transbordeur : salle de spectacle • L’Astroballe : salle du club de basket Asvel • La Doua : le grand lieu d’enseignement supérieur où se trouve l’Université Lyon 1 ou encore l’Insa de Lyon. • Le Centre-ville de Villeurbanne et le quartier de la Mairie de Villeurbanne où se trouve une rue avec beaucoup de commerces, de restaurants ou bars. • Le TNP (théâtre National Populaire) • Le Cinéma Le Zola • L’Institut d’Art contemporain de Villeurbanne Le quartier dit des Gratte-Ciel est également l’un des meilleurs de la ville. Il est à rappeler que c’est là que furent construits les premiers gratte-ciel du pays. Ce quartier est essentiellement occupé par des investisseurs. Au sein de ce quartier l’appartement de 54 m² que je vous propose se situe au 7èm étage, il est traversant et offre 2 chambres, une salle de bains. La partie vie, composée d’une cuisine séparée et d’une pièce à vivre est très agréable

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 1963
Équipements : Parking, Cave

Charges et frais

Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 557 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 228 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 33 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Villeurbanne
Code postal : 69100
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 136473
Transports : Métro, Bus, Tramway