Appartement en vente à terme occupée

2 pièces - 44m²

Villeurbanne (69100)

En Plein de Cœur de VILLEURBANNE « qui fait partie intégrante de LYON ». Certainement dans le quartier le plus recherché de cette ville grâce a ses nombreux attraits qui sont : -Quartier en plein renouveau avec son nouveau métro de dernière génération , et la réhabilitation et construction neuve agrandissement GRATTE CIEL objectif 2025 à 2029. -Ligne de METRO Ligne A 5 minutes à pied et passage de nombreuses lignes de BUS permettant de se rendre au centre-ville de LYON ou quartier de la Part Dieu en moins de 10 minutes + dans quelques années le prolongement ligne de TRAM T 6 ( de la Doua Feyssine direction hôpitaux est de Lyon) -Les commerces du Cours Emile ZOLA et de son quartier GRATTE CIEL. -Et bien-sur toutes les commodités administratives, médicales, d’enseignements et culturelles. Dans un environnement très calme avec une belle clarté car pas de vis-à-vis proche, au rez de chaussée surélevé appartement rénovée type 2 de 44 m2 avec cave. Cet appartement traversant est composé d’une entrée donnant accès 1 séjour avec balcon et d’une cuisine entièrement équipée avec son balcon fermé en loggia 1 grande chambre, 1 salle d’eau (avec douche et vasque neuve très récentes ) ,1 wc indépendant neuf + cave. Copropriété entièrement sécurisée, les copropriétaires prennent grand soin de leur bien et remarquablement bien suivi dans son entretien et des travaux à réaliser. Très faible charges mensuel de moins de 1€/jour = 21 €/mois Un investissement à forte valeur ajoutée dans l’avenir.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 249 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 53 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos