Femme, 80 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI19 345 €
Rente 247 €/mois
Valeur du bien 89 000 €
Prix d'achat 48 594 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Saint-Martin-en-Bresse (71620)
Saint-Martin-en-Bresse (71620)
57 % de décote
Viager occupé, Saint-Martin-en-Bresse (71620)
Maison
100m²
4 pièces
Homme, 64 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI19 975 €
Rente149 €/mois
Valeur du bien95 000 €
Prix d'achat41 230 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Dans un secteur touristique et proche du Jura
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 57%
MAISON DANS UN SECTEUR CALME A SAINT MARTIN EN BRESSE - EN SAÔNE ET LOIRE - A 20 mn de Chalon sur Saône - Commerces et commodités dans le village, Profitez d’un abattement immédiat 54 % pour acquérir ce bien immobilier, situé dans un secteur proche de Lyon et de la Suisse. Vente occupée par un Homme de 64 ans. En partant d’une valeur du bien à 95 000 €, vous achetez ce bien 41 230 € ! En versant immédiatement chez le notaire 19 975 € et une rente mensuelle de 149 €. Les atouts de cet investissement : - Réduction immédiate de 53 770 € - Frais de notaire réduits, - Horizon d’investissement autour de 20 ans
Descriptif du bien
SON ENVIRONNEMENT SAINT MARTIN EN BRESSE en Saône et Loire. Dans une commune avec des commerces, services, écoles, à proximité de Chalon sur Saône et de Beaune. LE BIEN : Sur une parcelle de 1 000 m² sans vis-à-vis et très arborés. Maison individuelle qui comprend : De plain-pied : une entrée, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse ombragée, une chambre et une salle d’eau ( refaite). A l’étage : une mezzanine, 1 chambre, un bureau et la possibilité de refaire une chambre. Un garage Travaux récents : toiture et façade.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1951
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier
À proximité : Commerces
Charges et frais
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : poele
Émetteur : bois
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Martin-en-Bresse
Code postal : 71620
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 1826
Transports : Car
Ref : 422471001
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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