Femme, 79 ans
Bouquet FAI26 250 €
Rente 1 664 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 81m² Coulans-sur-Gée (72550)
Coulans-sur-Gée (72550)
36 % de décote
Viager occupé, Coulans-sur-Gée (72550)
Maison
81m²
3 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 88 ans
Descriptif du bien
COULANS SUR GÉE est une commune située dans le département de la Sarthe en région Pays de La Loire. A 15mn de LOUÉ (Tous commerces) A 30mn du centre ville du MANS (TGV Montparnasse 50mn) Nous vous proposons cette belle maison, plain pied de 81m2 sur un terrain de 500m2. Elle se compose d’une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée et baie vitrée donnant sur une petite terrasse, une cuisine aménagée séparée, 2 chambres, wc séparé, 1 salle d’eau. Attenant, un ancien garage transformé en grande buanderie, et accolé un garage (1 voiture). Le tout très bien entretenu. Chauffage pompe à chaleur réversible, double vitrages PVC et volets manuels. A visiter rapidement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 81 m²
Surface du terrain : 535 m²
Charges et frais
Ordures ménagères : 183 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Coulans-sur-Gée
Code postal : 72550
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 1343
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