Femme, 79 ans
Bouquet FAI26 250 €
Rente 1 664 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Maison en viager libre 2 pièces - 42m² Le Mans (72000)
Le Mans (72000)
Viager libre, Le Mans (72000)
Maison
42m²
2 pièces
Femme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI13 925 €
Rente543 €/mois
Valeur du bien85 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
💰 Viager libre loué dans le Vieux Mans : revenu immédiat ! 📈
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 84%
Investissez dans une perle rare au cœur du Vieux Mans 🏰 : un bien de caractère d'une valeur de 85 000 €, disponible en viager libre, avec des revenus immédiats ! 💰 Conditions de l'investissement : - Bouquet : 13 925 € FAI 💵 - Rente mensuelle : 543 € 📅 - Loyer actuel : 470 € / mois dès la vente 🏠 🔑 Atouts majeurs pour investisseurs : - Revenu locatif dès l'achat 🏢 - Potentiel de valorisation dans un quartier historique prisé et en pleine demande locative 💹 - Profil de la vendeuse : Femme de 79 ans 👵 Saisissez cette opportunité rare dans un quartier de choix et profitez d'une rentabilité immédiate combinée à un potentiel patrimonial unique 📈✨ !
Descriptif du bien
Ce charmant logement comprend un salon-séjour, coin cuisine, chambre, salle de bain et WC 🚿. À prévoir : remplacement de la chaudière 🔧 pour optimiser le confort et la performance locative. Saisissez cette opportunité rare dans un quartier de choix et profitez d'une rentabilité immédiate combinée à un potentiel patrimonial unique 📈✨ !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 42 m²
Surface du terrain : 42 m²
Année de construction : 1903
Nombre de niveaux 1
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 427 €/an
Ordures ménagères : 51 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Mans
Code postal : 72000
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 144016
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway
Ref : 422472060
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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