Femme, 71 ans
Bouquet FAI289 500 €
Valeur du bien 500 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 59m² Le Mans (72000)
Le Mans (72000)
25 % de décote
Viager occupé, Le Mans (72000)
Appartement
59m²
3 pièces
Femme, 96 ans
Descriptif du bien
EMPLACEMENT INCROYABLE. Dans un quartier recherchés, appartement facile à louer. Toutes les commodités sont présentes dans un rayon de 100 m autour de la résidences ( boulangerie, supermarché, banque...). Résidences avec ascenseurs pour les étages paires. Travaux d'isolation extérieur sur la résidences en cours, pas de gros travaux à prévoir dans la résidences. Appartement de 59 m2, 3 pièces, composés de d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC et deux chambres. Quelques travaux à prévoir
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 59 m²
Année de construction : 1969
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 752 €/an
Ordures ménagères : 89 €/an
Chauffage
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Mans
Code postal : 72000
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 144016
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway
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