Femme, 94 ans
Homme, 88 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 60m² proche de Le Mans (72000)
proche de Le Mans (72000)
47 % de décote
Viager occupé, proche de Le Mans (72000)
Maison
60m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
Proche LE MANS, St Jean d’Assé, commune où il fait bon vivre. LE MANS centre à 19km (gare SNCF / TGV. Paris Montparnasse à 50mn) LE MANS centre commerciaux à 15km Renée Costes vous propose cette maison de plain pied située au centre bourg qui se compose : Un salon / séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée avec poêle à granulés, une salle d’eau + toilette, une chambre. Cours (accès portail), préau, garage, puits. Très bien entretenu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 236 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 384 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Mans
Code postal : 72000
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 144016
Transports : Autoroute
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