Maison en viager occupé
4 pièces - 70m²
Saint-Jean-d'Assé (72380)

annonce Renée Costes
32 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Jean-d'Assé (72380)

Ref : 422072060
Maison
70m²
4 pièces
Femme, 94 ans
Homme, 88 ans
Ref : 422072060
Descriptif du bien

A 13 mn de l'autoroute A11 pour PARIS et NANTES. SAINT JEAN D'ASSE est une commune située dans le département de la Sarthe en région Pays de Loire. Renée Costes vous propose cette maison de plain-pied en parfait état de 70 m2, au calme, à la sortie du bourg. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour de 31 m2, d'une cuisine ouverte sur le jardin, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un garage de 26 m2 complète le tout. Le plus : belle terrasse exposée sud avec un store banne. LE PLUS: .chaudière gaz récente . menuiseries double vitrage . vide sanitaire.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 1002 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 471 €/an
Ordures ménagères : 135 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 100 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Saint-Jean-d'Assé (72380)

Ref : 422072060
Maison
70m²
4 pièces
Femme, 94 ans
Homme, 88 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

A 13 mn de l'autoroute A11 pour PARIS et NANTES. SAINT JEAN D'ASSE est une commune située dans le département de la Sarthe en région Pays de Loire. Renée Costes vous propose cette maison de plain-pied en parfait état de 70 m2, au calme, à la sortie du bourg. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour de 31 m2, d'une cuisine ouverte sur le jardin, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un garage de 26 m2 complète le tout. Le plus : belle terrasse exposée sud avec un store banne. LE PLUS: .chaudière gaz récente . menuiseries double vitrage . vide sanitaire.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 1002 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 471 €/an
Ordures ménagères : 135 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 100 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Saint-Jean-d'Assé
Code postal : 72380
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 1326
Transports : Autoroute