Maison en viager occupé 4 pièces - 70m² Saint-Jean-d'Assé (72380)
Viager occupé, Saint-Jean-d'Assé (72380)
A 13 mn de l'autoroute A11 pour PARIS et NANTES. SAINT JEAN D'ASSE est une commune située dans le département de la Sarthe en région Pays de Loire. Renée Costes vous propose cette maison de plain-pied en parfait état de 70 m2, au calme, à la sortie du bourg. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour de 31 m2, d'une cuisine ouverte sur le jardin, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un garage de 26 m2 complète le tout. Le plus : belle terrasse exposée sud avec un store banne. LE PLUS: .chaudière gaz récente . menuiseries double vitrage . vide sanitaire.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment