Appartement en viager occupé
2 pièces - 68m²
Le Mans (72000)

annonce Renée Costes
40 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Le Mans (72000)

Ref : 422272083
Appartement
68m²
2 pièces
Femme, 83 ans
Ref : 422272083
Descriptif du bien

LE MANS, A 10mn du centre ville, investissez dans le quartier Jaurès/Newton, emplacement privilégié proche de toutes les commodités, commerces, pharmacie, médecin, écoles, bus, tram ... Amateurs de randonnées ou balades à vélo, au pied de cet immeuble, la voie verte vous emmènera des bords de l’Huisne aux grands espaces naturels et verdoyants de l’Arche de la Nature et ses centaines d’hectares boisés. Nous vous proposons ce très bel appartement de 68 m² situé au 2ème étage sur 6 d’un immeuble de standing avec ascenseur et interphone. L’appartement dispose d’une grande entrée avec placards, qui distribue un salon/salle à manger avec grandes baies vitrées donnant sur un balcon filant, cuisine aménagée séparée, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 wc séparé + lavabo. Cave. Le tout en très bon état et bien entretenu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 476 €

Chauffage

Énergie : Récupération incinérateur
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Le Mans (72000)

Ref : 422272083
Appartement
68m²
2 pièces
Femme, 83 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

LE MANS, A 10mn du centre ville, investissez dans le quartier Jaurès/Newton, emplacement privilégié proche de toutes les commodités, commerces, pharmacie, médecin, écoles, bus, tram ... Amateurs de randonnées ou balades à vélo, au pied de cet immeuble, la voie verte vous emmènera des bords de l’Huisne aux grands espaces naturels et verdoyants de l’Arche de la Nature et ses centaines d’hectares boisés. Nous vous proposons ce très bel appartement de 68 m² situé au 2ème étage sur 6 d’un immeuble de standing avec ascenseur et interphone. L’appartement dispose d’une grande entrée avec placards, qui distribue un salon/salle à manger avec grandes baies vitrées donnant sur un balcon filant, cuisine aménagée séparée, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 wc séparé + lavabo. Cave. Le tout en très bon état et bien entretenu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 476 €

Chauffage

Énergie : Récupération incinérateur
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Le Mans
Code postal : 72000
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 144016
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway