Bouquet FAI100 000 €
Mensualités 3 438 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 202 500 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 70m² proche de La Flèche (72200)
proche de La Flèche (72200)
33 % de décote
Viager occupé, proche de La Flèche (72200)
Maison
70m²
3 pièces
Femme, 91 ans
Homme, 96 ans
Descriptif du bien
LE MANS 45 MINUTES VIA A11, ANGERS 45MINUTES VIA A11, TOURS 1H10 VIA A11 et PARIS 2h30 VIA A11. Venez découvrir la ville de LA FLECHE (72200) avec sa population environ 16 000 habitants, commune principale du Pays Fléchois territoire d’environ 30 000 âmes et 2ème ville du département de la SARTHE reconnue au niveau national et Européen pour le célèbre parc « ZOOLOGIQUE de la FLÈCHE ». Renée Costes Viager vous invite à découvrir cette maison de 1970, d’environ 70m² composée d’une entrée, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bains, toilette. Au sous-sol cave, cellier, arrière cuisine, une véranda, deux garage dont un pour camping-car, salle de douche et son toilette et une terrasse complète l’ensemble, le tout sur un parcelle de terrain cadastrée de + 250 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 262 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 859 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Flèche
Code postal : 72200
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 15321
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