Homme, 75 ans
Bouquet FAI93 800 €
Rente 614 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 159 320 €
Maison en viager occupé 8 pièces - 219m² proche de La Flèche (72200)
proche de La Flèche (72200)
36 % de décote
Viager occupé, proche de La Flèche (72200)
Maison
219m²
8 pièces
Femme, 86 ans
Descriptif du bien
FOUGERE * 8 km de BAUGE-EN-ANJOU et de LA FLECHE * 10 min de l'autoroute A11 Située dans le centre du village, cette demeure élégante offre au rez-de-chaussée, une entrée/bureau, un salon, une salle à manger avec une cheminée en pierre de taille et une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage, découvrez deux très belles chambres dont une avec un grand placard sur-mesure ainsi qu'un miroir en chêne sculpté au mur et la 2ᵉ avec un dressing, deux salles d'eau dont une avec une penderie et un coin buanderie. Au 2ᵉ étage, vous attend une troisième chambre, une grande pièce salon/bureau et une ouverture sur le grenier.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 219 m²
Surface du terrain : 104 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 3
Équipements : Cheminée
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 327 €/an
Ordures ménagères : 43 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 262 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Flèche
Code postal : 72200
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 15321
Transports : Autoroute
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