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Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 95m² proche de La Flèche (72200)
proche de La Flèche (72200)
34 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée, proche de La Flèche (72200)
Maison
95m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI25 000 €
Mensualités421 €/mois
Valeur du bien115 000 €
Prix d'achat63 480 €
Terme120 mois
Occupéà vie
🚀 Investissez à Aubigné-Racan : maison à terme pour 115 000 € avec 25 000 € de départ et 421 €/mois ! 📈🔒
Analyse financière
Bouquet 22%
Mensualité cumulée 44%
Décote (DUH) 34%
🎉 Opportunité d'investissement exceptionnelle à Aubigné-Racan, Sarthe ! 🌟 🗝️ Maison en vente à terme occupée 📍 Localisation : Aubigné-Racan, Sarthe 💰 Valeur totale : 115 000 € 💼 Capital de départ : 25 000 € FAI 💵 Paiement mensuel : 421 €/mois sur 10 ans Pourquoi investir dans une vente à terme à Aubigné-Racan ? 🤔 **Sécurité ** et rentabilité: Vous bénéficiez d'un prix fixe, sans les aléas du marché immobilier. 💼🔒 ** Flexibilité financière ** : Un capital de départ réduit et des paiements mensuels accessibles permettent une meilleure gestion de votre budget. 📊 Potentiel de valorisation: Aubigné-Racan est un secteur en développement avec un bon potentiel de valorisation à long terme. 📈🐷 Richesse culturelle et historique: Profitez du patrimoine exceptionnel de la région, notamment le site archéologique de Cherré. 🏛️🌳 Cadre de vie agréable: Un environnement paisible et naturel, idéal pour les familles et les retraités. 🏡🌄 Ne manquez pas cette occasion unique d'investir intelligemment ! 🚀
Descriptif du bien
🏠 Opportunité d'investissement à Aubigné-Racan - Vente à terme occupée avec occupation à vie des vendeurs et paiement sur 10 ans strictement, Femme : 77 ans 🌟 Localisation idéale : Triangle LE MANS/TOURS/ANGERS Proximité de tous commerces de première nécessité et gare SNCF 📍 À 60 km de Le Mans (35 min en train, 50 min Paris gare Montparnasse) 🚄 À 65 km de Tours 🌟 À 75 km d'Angers 🌼 Caractéristiques régionales 🏰 Commune située dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire 🌳 Site archéologique gallo-romain 🏛️ À 10 km du Lude et son magnifique château 🌟 À 1/2 heure de La Flèche et son célèbre zoo attractif 🦁 Proche du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine et ses célèbres châteaux, comme Chambord et Cheverny 🏞️ Description du bien 🏠 Maison de plain-pied de 94 m² sur un terrain clôturé de 1385 m² 🌸 Comprend : Entrée, salle à manger / salon avec cheminée, cuisine séparée aménagée avec accès terrasse extérieure, 2 chambres, salle d'eau, toilette séparé 📜 Sous-sol / garage avec porte coulissante manuelle, cave, une chambre supplémentaire 🚗 Assainissement tout à l’égout, chauffage au gaz de ville avec radiateurs, menuiseries bois survitrage 🏠 Pourquoi investir ? 📈 Marché immobilier stable et en pleine croissance 📊 Potentiel de valorisation à long terme 📈 Cadre de vie naturel et paisible 🌿🌟 Ne manquez pas cette chance d'investir intelligemment dans une région riche en histoire et en culture ! 📜🚀 📩 Contactez-nous pour plus de détails !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 1385 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 580 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
245 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
57 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
57 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
La Flèche
Code postal : 72200
Département :
Sarthe
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 15321
Transports : Gare SNCF
Ref : 422272003
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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