Bouquet FAI27 600 €
Mensualités 510 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 76 200 €
Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 98m² Aubigné-Racan (72800)
Aubigné-Racan (72800)
40 % de décote
Vente à terme occupée, Aubigné-Racan (72800)
Maison
98m²
4 pièces
Maison à vendre en VENTE A TERME OCCUPEE avec occupation à vie, paiement sur 10 ans, à Aubigné Racan (37).
Descriptif du bien
Situé à 15 kms de Chateau du Loir et 40 kms de TOURS et du MANS. Commerces de proximité et GARE SNCF. Cette maison de plain pied de 98m2 sur un terrain de 1450 m² propose un grand séjour lumineux avec poêle à granulés. Ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et une véranda de 12 m². Vous disposerez de 3 chambres, d’une salle de douche et de 2 WC. Présence d’un sous sol sur toute la surface de la maison comprenant un double garage couvert, une cave, un atelier, une buanderie. A l’extérieur vous trouverez une belle terrasse, un jardin arboré avec un potager, un chalet de rangement, une tourelle, un puits avec forage de 40 m. Cette maison dispose d’une très bonne isolation : ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles (42 cm laine de verre/roche pulsée). Électricité refaite à neuf. DPE classé D. Assainissement raccordé au tout à l’égout conforme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 98 m²
Surface du terrain : 1450 m²
Année de construction : 1963
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 900 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 211 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Aubigné-Racan
Code postal : 72800
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 2080
Transports : Bus, Gare SNCF
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