Femme, 77 ans
Bouquet FAI35 000 €
Rente 451 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 91 800 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 74m² proche de La Chartre-sur-le-Loir (72340)
proche de La Chartre-sur-le-Loir (72340)
42 % de décote
Viager occupé, proche de La Chartre-sur-le-Loir (72340)
Maison
74m²
3 pièces
Femme, 83 ans
Descriptif du bien
La CHARTRE SUR LOIR, 5 MN de la CHARTRE sur LOIR, 30 MN CHATEAU LAVALIERE, 35 MN de VENDÔME, venez découvrir le village de charme de RUILLÉ sur LOIR, commune associée de LOIR en VALLÉE d’environ 2 200 âmes, posée sur les bords du LOIR, rivière de charme aux pieds du vignoble de Jasnière. Renée Costes Viager vous invite à découvrir cette maison de 3 pièces d’environ 74m² comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains/WC, une chambre, une véranda, un WC séparé et un garage le tout sur une parcelle cadastrée de 570m². Située dans le bourg, vous aurez accès à l’ensemble des commerces et des commodités de proximité (cabinet médical, pharmacie, Supermarché, salon de coiffure, boulangerie, écoles.…). Aucun travaux à prévoir et possibilité d'extension.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 620 m²
Année de construction : 1977
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 380 €/an
Ordures ménagères : 92 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Chartre-sur-le-Loir
Code postal : 72340
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 1497
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