Femme, 88 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI54 225 €
Rente 909 €/mois
Valeur du bien 285 000 €
Prix d'achat 162 165 €
Appartement en vente en nue propriété 1 pièce - 25m² Aix-les-Bains (73100)
Aix-les-Bains (73100)
49 % de décote
Vente en nue propriété, Aix-les-Bains (73100)
Appartement
25m²
1 pièce
Femme, 64 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI76 072 €
Valeur du bien148 000 €
Horizon d’investissementEntre 21 et 27 ans
LA RIVIERA DES ALPES Ville thermale, touristique, dynamique SON LAC NATUREL, SA QUALITÉ DE VIE
Analyse financière
Bouquet 51%
Décote (DUH) 49%
En exclusivité, en Nue Propriété Préparez votre retraite en épargnant en investissant sereinement avec un paiement en une seule fois au départ. LES AVANTAGES de ce placement : - Un bouquet seul, sans rente. - Loué meublé à 550€ net mensuel - Pas de soucis de gestion locative gérée par le vendeur. - Préparez votre épargne retraite - Optimisation fiscale, investissement serein. - le bien en lui même Studio de 25m² au 4ème et dernier étage avec terrasse. Entièrement rénové comme neuf avec changement de la baie vitrée, cumulus thermodynamique et radiateur à accumulation afin d'améliorer la performance énergétique. Résidence de standing des années 80, sans travaux votés, au calme avec CAVE ET STATIONNEMENT PRIVÉ. A 2 pas du parc de verdure, dans anciens thermes et du Casino.
Descriptif du bien
EN COEUR DE VILLE, au calme Studio de 25m² au 4ème et dernier étage avec terrasse. Entièrement rénové comme neuf avec changement de la baie vitrée, cumulus thermodynamique et radiateur à accumulation afin d'améliorer la performance énergétique. Résidence de standing des années 80, sans travaux votés, au calme avec CAVE ET STATIONNEMENT PRIVÉ. A 2 pas du parc de verdure, dans anciens thermes et du Casino.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 25 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 152 €
Taxe foncière : 792 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 357 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Aix-les-Bains
Code postal : 73100
Département : Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 27375
Ref : 422473021
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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