Femme, 88 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI54 225 €
Rente 909 €/mois
Valeur du bien 285 000 €
Prix d'achat 162 165 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 64m² Aix-les-Bains (73100)
Aix-les-Bains (73100)
Viager occupé, Aix-les-Bains (73100)
Maison
64m²
2 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
maison de 64 m² située à 200m du théâtre de verdure d'Aix-les-bains dans une impasse au calme ,comprenant une grande chambre un séjour une cuisine et une cave le tout sur un jardin de 230 m² très bien exposé
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Surface du terrain : 230 m²
Année de construction : 1930
Charges et frais
Taxe foncière : 368 €/an
Ordures ménagères : 98 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 55 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Aix-les-Bains
Code postal : 73100
Département : Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 27375
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